“住了30年的老房子和田家具封边胶价格，终于有盼头换新房了。”昨天，得知《鹿城区老旧小区（危旧房）以旧换新实施案（试行）》（征求意见稿）出台，市民白女士兴奋地说。
这份由鹿城区政府发布的“以旧换新”新政，瞄准的是2000年前建成的国有土地上老旧小区，尤其是1990年前建成、存在C/D危房隐患、配套落后的多孔板结构住宅，旨在通过“外迁置换”“原拆原建”两种模式，让居民既住上安全房，又保住法权益。白女士居住的有30年房龄的老房子，正好在新政“以旧换新”的范围内。
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新政核心围绕安全与双主线。若居民想搬离老房子，可选择“外迁置换”，意愿率达90即可启动，经评估后按“评估价+置换励+补贴”折抵新房款，支部分分段优惠（50万元内补80、50万～100万元补70）；若想原地重建，“原拆原建”模式适配——全体业主共同申请，政府补贴+自行筹资，户型可微调（总套数不原数），还能掉不少税费和配套费。两种模式均强调自愿，签约率需达90才生，真正实现“民有所呼、政有所应”。
针对居民关心的上学、资金、过渡等问题，新政放出实招：置换期间，pvc管道管件胶可保留孩子小学入学资格，初中入学资格可保留3年；公积金可提取支付费用。“原拆原建”贴心——加装电梯、改水电等工程办规划许可，新增电梯、保温层等设施不计容积率，连不动产登记费都全。针对新房屋系房屋所有权人唯住房的，新期内，还将提供保障租赁住房、公租房、周转房等给予过渡，租金按有关规定执行，符特定条件的可按规给予减。
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采访中，市民李阿公表示，之前担心换房后孩子上学麻烦，现在政策说能保留资格，心里踏实多了。
目前，鹿城区已成立由区分管牵头的项小组，2025年将率2个以上试点项目，积累经验后再在全区铺开。
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